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Moradia Familiar (Hospital Santa Luzia)

595.000€



Referência

C0236/00294

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T5

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

A

Ano

2008

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Viana do Castelo

Freguesia

Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Código Postal

4900

Área Útil

262 m2

Área Bruta

336 m2

Área de Terreno

142 m2

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Luxuosa Moradia Geminada a 5 minutos do centro de Viana do castelo
R/C:

Amplo e que cumpre a dupla função de acolher e distribuir para a sala, cozinha, casa de banho de serviço e escadas de acesso ao andar superior. Piso em madeira natural (Pau amarelo) a combinar com a grande diversidade de armários. As portas são do estilo piso-teto encontrando-se atualmente na vanguarda da estética dentro da área.
SALA(50m2)
Com dois espaços distintos, a zona de refeições logo a seguir à porta da cozinha, e descendo apenas dois degraus encontramos a zona de estar. Dispomos de um nobre recuperador que cobre todo o espaço para conforto, como sistema de aquecimento dispomos ainda de convectores alimentados por painéis solares de alto rendimento.
Através da sua varanda a todo o comprimento da parede de fundo, incide luz natural ao longo de todo o dia. Poderemos distinguir a qualidade de acabamentos, onde encontramos as paredes todas cobertas com tinta Vinyl Silk assim como aparelhagem Legrand em tom champanhe alimentados por painéis fotovoltaicos.
COZINHA(13,50 m2)
Totalmente mobilada e equipada com exaustor, placa de indução e forno elétricos, máquina de lavar loiça encastrada, frigorífico americano com saídas de água e gelo, e balcões em silestone. O pavimento é cerâmico. É de realçar a grande quantidade e diversidade de arrumação através dos seus armários de madeira sucupira como a iluminação natural que advém de uma janela dupla localizada para o jardim. Toda a canalização do imóvel é composta por um sistema anti-fugas e isolado para evitar infiltrações na estrutura.
CASA DE BANHO SERVIÇO (4,50 m2)
Instalação sanitária. Dispõe de lavatório suspenso inserido em móvel aberto de madeira sucupira assim como um duche italiano. O pavimento e revestimento de paredes é em granito.

Piso -1 / Cave
GARAGEM (52 m2)
Localizada no piso inferior com acesso pelo interior e exterior da casa. As parede laterais estão forrada com armários assim como foi feito um aproveitamento das escadas. O portão anti-fogo é automatizado, assim como todo o sistema centralizado de persianas elétricas, pode ser comandado apenas com um click.
LAVANDARIA (3m2)
Para todo o tratamento de roupas, encontramos uma funcional lavandaria, totalmente equipada e mobilada, este espaço dispõem de luz natural através do jardim de inverno.
ESCRITÓRIO (15,50m2)
Neste piso encontramos também o escritório com toda a privacidade que o local de concentração exige, podemos desfrutar das vistas para o jardim de inverno assim como a acessibilidade ao vídeo-porteiro caso se encontre apenas nesta divisão. Este espaço poderá também ser convertido em um quarto para funcionárias/os.
CASA DE BANHO SERVIÇO (2,20m2)
Ainda dispomos também de uma casa de banho completa, em porcelanosa e vidro. O sistema de alimentação de águas fluviais é feito através de uma caldeira Vulcano associado ao gás natural e como segunda opção dispomos também de depósito de gasóleo.

Piso 1 / Andar
HALL (3m2)
De distribuição para os 4 quartos, suite e casa de banho assim como escadas para o solarium.
SUITE (30 m2)
Composta por: quarto, casa de banho e closet. A casa de banho privativa dispõe de banheira de hidromassagem da Sanindusa, usufruindo de lavatório com móvel inferior e espelho com iluminação e toalheiro elétrico para secagem de toalhas e aquecimento. Todas as torneiras dos wc´s são da marca Grohe e as loiças da marca Roca.
QUARTO (13 m2)
Com orientação a Norte, recebe luz solar principalmente de manhã. Dispõem de soalho de madeira natural assim como armários embutidos.
QUARTO (11 m2)
Com orientação a Norte, recebe luz solar principalmente de manhã. Dispõem de soalho de madeira natural assim como armários embutidos.
QUARTO (13 m2)
Com orientação a Sul, recebe luz solar direta principalmente de tarde. Dispõem de soalho de madeira natural assim como armários embutidos.
CASA DE BANHO (5 m2)
Instalação sanitária completa com duche. Dispõe de lavatório com móvel inferior e toalheiro elétrico para secagem de toalhas e aquecimento. Podemos destacar aqui, a beleza da pedra mármore que a compõem sendo de origem Árabe. Toda a moradia dispõem de um sistema de renovação de ar natural.

Piso 3 / Andar
SOLARIUM (31 m2)
No último piso da casa encontramos o solarium, que poderá converte-lo em mais um quarto, espaço de lazer, escritório ou dar-lhe toda a utilização que a sua dinâmica familiar necessitar. O chão é em madeira natural e dispõem de dois grandes terraços nas suas duas frentes.
TERRAÇO (25 m2)
A Norte, 
TERRAÇO (25 m2)
A Sul
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasSerra:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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